1

出租人

******有限责任公司

2

所在区域/

场地概况

1.天利公司办公楼位于凤凰路88号，总共11层，现出租负一层、二层、四层至十一层，已通水、通电，房屋简单装修。

2.诸葛小区食堂综合楼位于诸葛西路诸葛小区内，总共6层，按层或整栋出租，已通水、通电、通路，房屋简单装修。

3.山水佳园湖畔活动中心房屋位于山水佳园一期多层，已通水、通电、通路，房屋为精装修。                                                                          4.百万庄园房屋及商铺位于山水佳园百万庄园生活区，已通水、通电、通路，房屋为精装修，商铺为毛坯房。

5.桂山路、抚仙路商铺位于开发区生活区外围，已通水、通电、通路，建筑物外立面已做简单装修。                                  6.天利公司仓库位于凤凰路88号天利公司生活区内；开发区D区商住二楼4项单间位于开发区D区21幢二楼。

7.海南海口-置地花园房屋位于海南省海口市置地花园小区内，已通水、通电、通路，房屋为简单装修。  

8.二生活区24套单元房，其中2套位于天利小区内，1套全新翻修，未配置家具；1套简单装修，未配置家具；其余22套单元房位于凤凰路108号玉溪卷烟厂二生活区内，其中15套为局部翻修、未配置家具；2套全新翻修、配置全套松木家具及部分家电；3套简单装修未配置家具、2套为90年代装修，并配置部分松木家具。

******有限责任公司2025年11月商铺（房屋）招租明细表。

3

出租期限

1. 诸葛小区综合楼整幢出租：1～10年；按层出租：1～5年。                                                        

2. 海南置地花园单元房出租：自合同签订之日起一年起租，最长租赁期限截止至2027年12月31日。

3. 湖畔活动中心房屋、百万庄园房屋及商铺出租：自合同签订之日起一年起租，最长租赁期限截止至2027年3月31日止。  

4.其他商铺（房屋）出租：1～5年。

4

装修限制

1.承租人装修不得改变、损坏房屋主体结构，影响房屋安全。

******消防主管部门报批）。

3.承租人须事先向出租人报装修方案，经出租人同意后，承租人方可施工。

4.合同期满后，承租人投入的装修和不可拆除部分设施设备无条件归出租人所有。

5

招租形式

采用公开招租（现场竞价，价高者得的方式）。

6

报名要求

1.自然人、法人、个体工商户、其他机构和组织均可参与报名。

2.法人、其他机构和组织持有有效工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证（已登记办理“三证合一”的仅须提供印有统一社会信用代码的营业执照）原件和复印件；个体工商户持有有效的《工商营业执照》原件和复印件、有效身份证原件和复印件；自然人持本人有效身份证原件和复印件。

7

联系电话

联系人：杨女士，联系电话：0877-******、******。

联系人：李女士，联系电话：0877-******、******。

8

报名时间、

地点

自2025年11月4日起至2026年1月3日止。自招租公告发布之日起1个月内，若有第一意向承租人报名，报名截止时间即为从第一意向承租人报名之日起10个工作日止；招租公告发布满1个月后，若有意向承租人报名的，可直接确定意向承租人。 

报名地点：玉溪红塔文体中心聂耳音乐厅321室。                        

9

现场查勘

出租人组织现场查勘

10

现场竞价时间

另行通知

11

竞价地点

玉溪红塔文体中心聂耳音乐厅321室，现场竞价。

12

合同签订

1.只有一人报名参加报价，由我公司于报价当日发放《成交通知书》并签订合同。

2.有两个及以上人员报名参加竞价的，最终价高者得。由我公司于报价当日发放《成交通知书》并签订合同。

13

费用支付方式

******银行交纳或转账支付等方式向我公司支付租金后才能使用租赁房屋。

14

其它

1.本次竞价除租金外，承租人还须交纳如下费用：

******有限责任公司2025年11月房屋（商铺）招租明细表》（附件）；

（2）水费、电费按实际用量依照供水、供电部门及政府相关部门收取情况自行交纳。因承租方无法直接向供水供电相关单位交纳费用的，由承租方按照我公司收费标准及相关要求向我公司交纳；若承租方后期能报装独立水、电表的，可由承租方自行向相关部门交纳；  

（3）使用房屋产生的其他费用由承租人向相应单位缴纳。

2.承租人有下列行为的出租人有权终止合同：

（1）承租人在经营过程中影响相邻业主的正常生活，并且不愿意作出调整的；

（2）承租人经营（使用）范围超过限制的；

（3）承租人逾期未交租金及其他相关费用的；

（4）其他情况以合同约定为准。

序号

建筑名称

实物现状

建筑面积
（㎡）

此次对外招租起竞价（年/元）

出租用途

租金

上浮率

物业服务费
收取标准

垃圾清运费及其他费用收取标准

备注

1

天利公司办公楼负一层

房屋简装

309.36

28400

仅用于办公

无

不提供物业服务，不收取物业服务费（由租人自行管理）

1.电梯使用维保费：  由承租人按1500元/年/层的标准向我公司交纳（2层-11层）。                                 2. 水费、电费：因承租人无法直接向供水供电相关单位交纳费用，由承租方按照我公司收费标准及相关要求向我公司交纳；若承租方后期能报装独立水、电表的，可由承租方自行向相关部门交纳。         

3.垃圾清运费及其他费用由承租人自行向相关部门交纳。                            

天利公司办公楼二层

813.76

94039

天利公司办公楼四层

339.55

40339

天利公司办公楼五层

339.55

40339

天利公司办公楼六层

339.55

40339

天利公司办公楼七层

339.55

40339

天利公司办公楼八层

339.55

41439

天利公司办公楼九层

339.55

41439

天利公司办公楼十层

339.55

41439

天利公司办公楼十一层

319.09

38942

2

诸葛小区食堂综合楼（一楼）

房屋简装

583.43

56709

******居民正常生活的合法经营项目。

1、整幢出租：第6年房屋租金在上一年的租金基础上上浮1%，第7-10年租金与第6年相同。              2.按层租赁：无涨幅。

不提供物业服务，不收取物业服务费（由承租人自行管理）

1. 水费、电费：因承租人无法直接向供水供电相关单位交纳费用，由承租方按照我公司收费标准及相关要求向我公司交纳；若承租方后期能报装独立水、电表的，可由承租方自行向相关部门交纳。        

2.垃圾清运费及其他费用由承租人自行向相关部门交纳。                                     3.若进入小区停车需交纳停车费，按《诸葛小区停车收费标准》执行。

诸葛小区食堂综合楼（二楼）

512.69

33223

诸葛小区食堂综合楼（三楼）

471.75

25475

诸葛小区食堂综合楼（四楼）

453.85

24508

诸葛小区食堂综合楼（五楼）

453.37

24482

诸葛小区食堂综合楼（六楼）

399.94

21596

整幢租赁

2875.03

185993

3

山水佳园湖畔活动中心负一楼（休闲区）

房屋精装修

152.35

9872

仅用于除餐饮******居民正常生活的合法经营项目。

无

物业服务费：由承租人按2元/平方/月的标准向我公司据实交纳。       

1. 水费、电费：因承租人无法直接向供水供电相关单位交纳费用，由承租方按照我公司收费标准及相关要求向我公司交纳；若承租方后期能报装独立水、电表的，可由承租方自行向相关部门交纳。         

2.垃圾清运费及其他费用由承租人自行向相关部门交纳。

4

山水佳园湖畔活动中心负二楼

42.15

3187

5

百万庄园活动中心二层舞蹈室

245.41

18553

6

百万庄园F4-8号商铺

毛坯

184.43

33197

7

抚仙路18-36号商铺

房屋简装

53.84

11629

仅用于除餐饮******居民正常生活的合法经营项目。

物业服务费：不提供物业服务，不收取物业服务费（由承租人自行管理）。

1.垃圾清运费、水电费及其他费用：由承租人自行向相关部门交纳。                                   2.化粪池清掏费：600元/年，包含桂山路40-1至2号商铺、抚仙路18-13至14号商铺、抚仙路18-15至16号商铺、抚仙路18-29号商铺、抚仙路18-32至33号商铺、抚仙路18-36号商铺。

8

桂山路40-4号商铺

83.26

55951

9

桂山路40-1至2号商铺

142.34

92295

10

抚仙路18-13至14号商铺

61.3

13241

11

抚仙路18-15至16号商铺

77.73

18655

12

抚仙路18-22至24号商铺

141.8

32330

13

抚仙路18-32至33号商铺

80.94

15735

14

抚仙路18-29号商铺

43.33

10651

15

抚仙路18-31号商铺

42.69

9069

16

天利公司仓库

房屋简装（单间）

101.67

3416

仅用于仓储使用，不得存放危险物品

物业服务费：不提供物业服务，不收取物业服务费（由承租人自行管理）。          

1. 水费、电费：因承租人无法直接向供水供电相关单位交纳费用，由承租方按照我公司收费标准及相关要求向我公司交纳；若承租方后期能报装独立水、电表的，可由承租方自行向相关部门交纳。。     
  2.垃圾清运费及其他费用由承租人自行向相关部门交纳。 

17

开发区D区商住二楼（213）

130.9

9111

18

开发区D区商住二楼（201-1）

134.81

9383

19

开发区D区商住二楼（202-1）

34.72

2465

20

开发区D区商住二楼（203-1）

214.59

14637

21

海南海口－置地花园      （7-22C）

房屋简装   （单元房）

138.14

31496

******居民正常生活。

无

物业服务费：：由承租人按物业公司收费标准自行交纳。                                  

垃圾清运费、水费、电费及其他费用：由承租人自行向相关部门交纳。

22

海南海口－置地花园      （7-22D）

138.92

31674

23

二生活区9-5-1

房屋老式简单装修、未配置家具
（单元房）

73.59

8571

******居民正常生活。

无

物业服务费：65.3元/套/月，由我公司代收代缴。 

1.垃圾清运费：8元/套/月，由我公司代收代缴。                            2.水电费及其他费用由承租人自行向相关部门交纳。          

24

二生活区10-2-4

单元房全新翻修、未配置家具  （单元房）

59.25

8229

物业服务费：60.2元/套/月，由我公司代收代缴。

25

二生活区03-6-2

房屋老式简单装修、未配置家具
（单元房）

63.81

6743

物业服务费：60.9元/套/月，由承租人向我公司交纳。

26

二生活区04-5-5

63.81

7049

27

二生活区06-3-4

63.81

7049

28

二生活区02-1-6

局部翻修（未翻修厨房、卫生间、未更换窗子）、未配置家具（单元房）

63.85

7980.00

29

二生活区02-4-5

63.85

7980.00

30

二生活区03-2-8

63.81

7980.00

31

二生活区03-5-5

63.81

7980.00

32

二生活区03-6-5

63.81

7410.00

33

二生活区05-1-7

63.81

7980.00

34

二生活区05-2-4

63.81

7980.00

35

二生活区05-6-4

63.81

7410.00

36

二生活区06-1-2

63.81

7980.00

37

二生活区06-2-6

63.81

7980.00

38

二生活区06-5-5

63.81

7980.00

39

二生活区06-6-3

63.81

7410.00

40

二生活区07-1-6

63.81

7980.00

41

二生活区07-5-6

63.81

7980.00

42

二生活区07-6-6

63.81

7410.00

43

二生活区04-5-1

房屋90年代装修、配置部分松木家具（单元房）

63.81

10602.00

44

二生活区04-6-2

63.81

10374.00

45

二生活区04-6-6

房屋全新翻修、配置全套松木家具及部分家电        （单元房）

63.81

11742.00

46

二生活区04-6-7

63.81

11742.00