东营市垦利区综合行政执法局房地产评估机构采购项目框架协议采购征集公告
项目概况：
东营市垦利区综合行政执法局房地产评估机构采购项目的潜在供应商应在东营市公共资源交易网（******）免费获取电子征集文件，并于 2025年6月19日9时00分（北京时间）前提交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：SDGP3705************8；ZCKJ2025-013#
项目名称：东营市垦利区综合行政执法局房地产评估机构采购项目
采购方式：封闭式框架协议采购
预算金额：0.00万元
最高限价：
（1）住宅小区内的违建：
①别墅，复式500元/户；②多层300元/户。
（2）住宅小区外违建的房地产价值，按照建筑面积，采用优惠率（即下浮率）报价方式，供应商按照《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》计价格【1995】971号文件投报优惠率（即下浮率）。
本项目区域划分：
******街道行政区域；
******街道行政区域；
C区域：胜坨镇、董集镇、郝家镇行政区域；
D区域：******办事处行政区域。
本项目共选取四家评估机构，按照排序的先后，确定成交区域内的违法建设评估项目。排名第一名的成交A区域内的违法建设评估项目，排名第二名的成交B区域内的违法建设评估项目，排名第三名的成交C区域内的违法建设评估项目，排名第四名的成交D区域内的违法建设评估项目。
采购需求：详见征集文件。
合同履行期限：自签订服务合同起，期限为三年。
本项目不接受联合体投标。
二、供应商资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：落实节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展、促进残疾人就业政府采购政策、支持监狱企业发展等政府采购政策。
（三）本项目的特定资格要求（如项目接受联合体投标，对联合体应提出相关资格要求；如属于特定行业项目,供应商应当具备特定行业法定准入要求)。
1.供应商必须具有独立承担民事责任的能力(银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，取得营业执照的分支机构可以分公司名义参与投标)。
2.供应商近三年无不良信用信息记录【递交投标文件截止时间后，采购人、采购代理机构负责现场查询并留存证据，以采购人、采购代理机构通过“信用中国”网站、“中国政府采购网”对供应商信用信息查询记录为准。对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动（被列入政府采购严重违法失信行为信息记录、失信被执行人、重大税收违法失信主体，但已过限制期的除外）】。
注：“信用中国”失信被执行人查询自动跳转入“中国执行信息公开网”http://zxgk.court.gov.cn/，以此网站查询为准。
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加该采购项目的其他采购活动。
4、供应商必须具备三级及以上房地产估价机构备案证书；
5、针对本项目设立至少3人的项目组，项目组中设项目负责人（必须具有房地产估价师注册证书）；拟报项目组中除项目负责人外至少1人为房地产估价师（注：拟报项目组人员必须为在本企业缴纳社会保险的人员。报名截止后，项目组人员不得更改，但可另行增加）；
6、本项目(□是/√否)专门面向中小企业采购。
三、获取征集文件
（一）时间：2025年05月26日至2025年05月30日，每天00时00分至23时59分（北京时间，法定节假日除外）。
（二）地点：供应商登录东营市公共资源交易平台进入对应界面，自行免费下载电子征集文件。
（三）方式：凡有意参加本次采购的供应商必须于获取征集文件期限内进入东营市公共资源交易网（******/）免费下载电子征集文件，因未及时下载电子征集文件所造成的后果，供应商自行承担。未办理东营市公共资源电子交易系统主体信息库入库手续的企业，请登录东营市公共资源交易网（******）查看“服务指南”查看“主体信息库注册申报流程”及“CA证书办理及激活操作说明”，按程序办理完成入库手续后再自行免费下载电子征集文件。
注：供应商须在中国山东政府采购网 (******)网站进行注册 (已注册的供应商无须重复注册)。
（四）售价：0元。
四、投标截止时间、开标时间和地点
投标截止时间、开标时间：2025年6月19日9时00分（北京时间）
开标地点：加密的电子投标文件上传到东营市公共资源交易平台（******）指定栏目。
注：加密的电子投标文件上传截止时间为投标截止时间。
其他具体操作：请参考“交易乙方会员端操作手册”（东营市公共资源交易网→服务指南）。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、开标时间、地点及方式
（一）开标时间：2025年6月19日09时00分（北京时间）
（二）开标地点：东营市垦利区公共资源交易中心二楼第二开标室（垦利区全民健身中心A馆）
（三）方式：本项目实行不见面网上开标，各供应商无需至开标现场进行开标。请各供应商在开标前1小时内登陆东营市公共资源交易网（******） 东营不见面开标大厅 等待开标 ，开标截止时间后请各供应商根据网上开标流程进行操作并对投标文件进行解密。具体操作请参考并仔细阅读“东营不见面开标大厅投标人操作手册”（东营市公共资源交易网→服务指南），技术咨询电话：400-998-0000/0546-******。各供应商必须实时在线直至评标结束。
七、其他补充事宜：
（一）本项目(√是/□否)预采购项目。如为预采购项目，存在取消或者终止采购的可能性。
（二）本次征集公告同时在中国山东政府采购网、东营市公共资源交易网上发布。
（三）为进一步发挥政府采购功能，充分利用政府采购合同的信用价值以及在政府采购活动中形成的数据价值,有效破解中小企业融资难融资贵以及政府采购合同融资中存在的突出问题，采购人支持本项目成交、中标供应商通过“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”实施政府采购合同融资,有需求的供应商可登录******/了解相关政策。"
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
（一）采购人信息
名 称：东营市垦利区综合行政执法局
地 址：山东省东营市垦利区育才路186号
联系方式：0546- ******
（二）采购代理机构信息
名 称：******有限公司
地 址：山东省济南市高新区新泺大街1166号奥盛大厦 2-2516-205室
联系方式：******
（三）项目联系方式
项目联系人：万先生
电 话：******
（四）技术指导电话
投标软件技术客服 ******00
技术支持电话：******
