罗家营社区安置区物业管理服务项目竞争性磋商公告
罗家营社区安置区物业管理服务项目的潜在供应商应在青岛阳光采购平台（******，以下简称“平台”）开展全流程电子化公开招标程序，潜在投标人通过平台完成注册后可免费下载招标文件，欢迎符合条件的投标人积极参与。
一、项目基本情况
（一）项目名称：罗家营社区安置区物业管理服务项目
（二）项目编号：GKTPCG******000003
（三）采购方式：竞争性磋商
（四）预算金额：183.88万元。
（五）采购需求：详见本项目招标文件“采购需求”。
（六）合同履行期限：详见本项目招标文件。
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；
（二）采购公告发布之日起近三年内无行贿犯罪记录等重大不良记录；
（三）投标人不得和采购人存在利益关系，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包投标或者未划分包的同一采购项目投标；
（四）通过“信用中国”网站（******）、中国政府采购网（******）、信用山东(******)及信用青岛（credit.qingdao.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单；
（五）本项目不接受联合体投标。
三、发布媒介
本次招标公告在青岛阳光采购平台（******)、中国招标投标公共服务平台（******/）、青岛市公共资源交易平台（******/）、青岛市农村产权流转交易平台（******/）、青岛市城阳政务网、罗家营社区公开栏同时发布。
四、获取招标文件
（1）投标人应先在青岛阳光采购平台网上注册并关注该项目，在平台完成注册后，请于2025年11月5日至2025年11月11日登录平台免费下载招标文件，代理机构不再发售纸质磋商文件。
（2）投标人须交纳的投标保证金20000元，将相应的保证金交到指定账户，保证金进账凭证上须注明本项目名称（罗家营社区物业管理项目）。投标保******银行实际到账时间为准，不以汇款日期为准，规定时间内未能到账的视为自动放弃投标资格。缴纳截止时间2025年11月12日16时（以投标保证金到账时间为准）
******有限公司
******有限公司青岛城阳支行
开户账号：************
五、投标文件的递交及开标
（一）递交投标文件
1、递交截止时间：2025年11月17日9时30分00秒
2、投标人应在递交截止时间前登录平台将编制完成的投标文件进行加密并上传，上传成功后，系统自动反馈上传结果和时间，递交时间即为系统反馈结果时间。逾期未完成上传的，系统将拒绝接收该投标文件并自动对其关闭；未按规定加密的投标文件系统将自动拒绝并提示。
3、其他说明：平台服务费通过扫描微信/支付宝二维码支付缴纳。
（二）开标
1、开标时间：2025年11月17日9时30分00秒
2、开标形式：投标人远程在线开标
3、开标地点：青岛市即墨区通济路128号万丽国际广场704室
4、注意事项：投标人应在开标前登录平台并在规定时间内自行完成投标文件解密，具体操作可参考平台公布的操作手册。因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销投标文件相应责任由投标人自行承担。
六、其他补充事宜
（一）招标人对招标文件及相关资料的澄清答疑均采用在平台（******）上发布。投标人应自行在平台下载/获取招标文件、招标文件的补遗公告、澄清答疑等相关招标资料，恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。
（二）本招标项目采用电子化招投标，请各投标人按要求下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件，应按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。
（三）因投标人未按要求下载配置软硬件、CA数字证书使用异常、网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致未在投标截止时间之前完成上传或未在要求时限内完成解密的，视为投标人放弃投标，由投标人自身承担一切后果。因招标人原因或系统发生故障等，导致无法按时完成投标文件解密或开标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开标时间。
（四）投标人应充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，在投标文件提交截止时间之前完成上传。
（五）如遇操作相关问题可咨询技术服务。技术咨询电话：******/0532-******。
七、联系方式
（一）招标人信息
采购人:******街道罗家营社区股份经济合作社
联系人：杨主任
电话：******
******有限公司
联系人：王晓蕾
联系电话：0532-******
技术支持：张工
联系电话：0532-******
如有询问，请在青岛阳光采购平台（******）本项目招标公告页面在线提交。询问及答复的内容在上述公告页面查看。
2025年11月4日
