******有限公司关于******街道产山社区老旧小区物业管理服务项目公开招标公告
项目概况
******街道产山社区老旧小区物业管理服务项目的潜在投标供应商应在“滨湖区公共资源交易中心网”自行浏览招标公告，如有投标意向须在本招标文件有效获取期内通过登录“滨湖区公共资源会员交易系统”以“交易文件下载”的方式依法获取招标文件，并于2025年11月28日13点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：BHDLGK******
项目名称：******街道产山社区老旧小区物业管理服务项目
采购方式：t公开招标
采购预算：275万元；
最高限价：275万元；
采购需求：******街道产山社区老旧小区物业管理服务项目，本项目地点位于无锡市滨湖区；具体详见“招标文件第四章 采购需求”；
服务期：2025年12月1日至2026年12月31日（具体以合同签订时间为准）；
本项目是/否接受联合体投标：否；
本项目是/否专门面向中小企业：是；
本项目所属行业类型：物业管理。根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号规定，物业管理：从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。
二、申请人的资格要求：
1. 具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件；
2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业（含监狱企业、残疾人福利性单位）采购，资格证明文件中必须提交《中小企业声明函》或《监狱企业证明文件》或《残疾人福利性单位声明函》；
3. 未被“信用中国”“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；
4. 本项目的特定资格要求：
（1）供应商应在中华人民共和国境内合法注册并具有独立承担民事责任能力的企（事）业单位或其他组织；
（2）被授权委托人、项目负责人为供应商在职员工；
（3）本项目不接受联合体投标。
三、获取采购文件
时间：自本公告发布之日起5个工作日。
地点：“滨湖区公共资源会员交易系统”。
方式：请潜在投标供应商在招标文件有效获取期内及时至“滨湖区公共资源会员交易系统”获取。在招标文件有效获取期限内，从“滨湖区公共资源会员交易系统”获取的招标文件，视为依法获取的招标文件。具体操作步骤详见：无锡市滨湖区公共资源交易中心网——网上服务——资料下载——滨湖区不见面开标大厅操作手册（投标人）和供应商操作手册。
售价：本项目招标文件免费。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.时间：2025年11月28日13点30分（北京时间），截止时间后上传的任何投标文件恕不接受。
2.地点：“滨湖区公共资源交易中心网”网上开标大厅。
3.解密时间：30分钟
五、开启
时间：2025年11月28日13点30分（北京时间）
地点：“滨湖区公共资源交易中心网”网上开标大厅，无锡市滨湖区公共资源交易中心二楼开标室（无锡市滨湖区隐秀路152号）
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1.供应商“账号注册”及CA办理
请有意参加本项目采购活动的供应商按以下流程进行操作：
（1）访问“滨湖区公共资源会员交易系统”，点击“免费注册”按钮，进行账号注册，注册完成后需在系统中填写资质信息并提交。咨询电话0510-******。
（2）办理“国信”CA数字证书和电子签章（办理地址：无锡市滨湖区观山路199号12号楼二楼9号、10号窗口），CA证书服务电话：0510-******（服务时间：工作日9:00-11:30,13:00-17:00）
（3）请携带CA数字证书至滨湖区公共资源交易中心进行激活。地址：滨湖区隐秀路152号大厅1号窗口综合监管科，联系电话******。服务时间：工作日9:00-11:30，13:00-17:00
2.采购代理服务费：本项目代理费用以中标金额为计算基数：中标金额100万以下费率为中标金额的1.5%，中标金额100万－500万费率为中标金额的0.8%，按差额定率累进法计算后按七二折计取。代理服务费由采购人支付。
3.发布媒体：滨湖区公共资源交易中心网。
4.各参加政府采购活动的供应商认为自己的权益受到损害的，可在法定期限内以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可在法定期限内向同级政府采购监督管理部门投诉。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
******有限公司
地址：无锡市孙蒋新村南区118号
联系人：周晓
联系电话：******
2.采购代理机构信息
******有限公司
地址：无锡市锡山区柏庄南路123号嘉柏大厦4楼401室
联系方式：0510-******
3.项目联系方式
项目联系人：史雪锋、卢红、李晓芳
电 话： 0510-******
******有限公司
2025年11月4日
