******集团总部天空之城等14家社康中心改造项目-招商玺家园、深铁懿府4号地块社康中心改造项目设计总承包（重新招标）
（招标项目编号：2405-440305-04-01-******Y）
一、招标概况
******集团总部天空之城等14家社康中心改造项目
项目编号：2405-440305-04-01-997197
是否重大项目：否
******集团总部天空之城等14家社康中心改造项目-招商玺家园、深铁懿府4号地块社康中心改造项目设计总承包（重新招标）
招标项目编号：2405-440305-04-01-******Y
工程类型：设计
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：是
二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2025-11-04 09:00:00 至 2025-11-13 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2025-11-08 17:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2025-11-10 18:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 备注 | ******人民政府印发关于建设工程招标投标改革若干规定的通知》（深府［2015］73号文）的第三十一条“投标条件未发生变化的，招标人重新发布招标公告和招标文件的时间可以缩短，但不得少于原规定发布时间的 50%。”的规定，本项目重新发布招标公告和招标文件的时间缩短50%。 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳市南山区建筑工务署 |
| 通讯地址 | 深圳市南山区前海路爱心大厦13楼 | |
| 经办人 | 吴工 | |
| 办公电话 | 0755-****** | |
| 电子邮箱 | ****** | |
| 招标代理 | 单位名称 | ******有限公司 |
| 经办人 | 黄工 | |
| 办公电话 | ||
| 手机号码 | ****** | |
| 电子邮箱 |
四、详细公告内容
******集团总部天空之城等14家社康中心改造项目-招商玺家园、深铁懿府4号地块社康中心改造项目设计总承包（重新招标）【标段编号：2405-440305-04-01-******Y001】
| 本次招标内容 | ******集团总部天空之城等14家社康中心改造项目-招商玺家园、深铁懿府4号地块社康中心改造项目设计总承包包含但不限于以下设计内容： 1.工作范围设计服务内容 （1）方案设计，包括：①建筑装饰装修和室内外环境方案设计，及相关配套的建筑、结构、电气、给排水、暖通、空调等的设计；②施工配合及效果把控，配合报批报建；③主创设计师在后续深化及施工过程中提供必要的方案品质保证（主创设计师负责制），包括但不限于：主创设计师负责影响建筑重要效果的关键节点大样设计；主创设计师负责对影响设计总体效果的施工图设计或专项设计成果进行把控，并签字确认；主创设计师负责对影响项目效果的重要材料在合理造价范围内选材定样并经建设单位确认，协助解决施工中的设计技术问题，确保设计方案高品质实施。 （2）初步设计（含概算编制）。 （3）施工图设计、施工图面积查丈、设计相关报批报建、设计变更全过程配合等后续招标（如需）及施工过程配合。 （4）协助开展竣工图编制、竣工验收等。 （5）其他与本项目有关的一切工程设计内容，并承担深化设计以及政府主管部门审查批准而出现的反复修改的工作，以及因各种原因而造成的增补缺漏项和因需求调整导致的多次调整工作,工程招标所需的技术要求和相关说明文件，以及满足设计和政府相关部门审查所需要的所有专项咨询、专项设计、专题研究及专项评审（包括但不限于业主和政府相关部门要求的设计、咨询、研究和评审，报批报建所需的评审资料、会务及与政府相关部门的协调工作等）、现场专人驻场服务（如需）等。 2.设计专业 工程投资范围内所有建设工程的设计，包括但不限于：建筑工程、结构工程、电气工程、给水排水工程、通风******消防工程、电梯工程、幕墙工程、燃气工程、钢结构工程等本项目涉及到的所有需深化设计的专业工程等专业图纸和说明及其他需由专业厂家完成的设计、以及设计相关专家论证、所有为完成设计工作所必须及招标人要求的专题研究等以及按国家有关规定和相关规范要求应由设计单位完成的工作。 注：具体设计内容以发包人确认的设计任务书及合同条款为准，发包人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分内容，承包人不能拒绝执行。 | |
| 本次发包工程估价 | 31.5261万元 | |
| 招标范围 | 建筑设计 | |
| 主要投标成果 | 无 | |
| 计划总投资 | 10266万元 | |
| 工程地址 | 广东省深圳市南山区 | |
| 投标补偿 | 无 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2025-11-13 18:00:00 | |
| 是否接受联合体投标 | 接受 | |
| 联合体要求 | 联合体投标要求：（1）本项目接受联合体投标，不接受个人及个人组合投标；（2）联合体投标时，联合体成员(含牵头单位)数量不超过2家，承担初步设计、施工图设计的联合体成员需具有建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。（3）联合体各方应以协议方式明确约定联合体牵头单位和联合体各方应承担的工作和责任以及具体支付条款，并提供《联合体共同投标协议》；（4）联合体投标时，联合体成员不得再单独或以其他名义与其他单位组成其他联合体参与投标；（5）联合体投标时，应以牵头单位在网上递交投标文件，且联合体牵头单位在网上递交投标文件时应关联与《联合体共同投标协议》一致的联合体成员单位；（6）除联合体协议外，凡招标文件要求投标人签字、盖章的，均可由联合体牵头单位进行签字、盖章。 | |
| 投标人资质要求 | ||
| 其他资质要求 | 投标人资质要求：具有建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。 | |
| 项目负责人资格 | 具有一级注册建筑师执业资格或建筑工程相关专业高级工程师职称资格。 | |
| 业绩要求 | 详见招标文件。 | |
| 其他 | 详见招标文件。 | |
| 投标申请人需提供的报名材料 | 详见招标文件。 | |
| 业绩要求所需提供的证明材料 | 详见招标文件。 | |
温馨提示
1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
（1）请通过以下链接（******/ggzy/center/）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（******/ggzy/center/）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（******/ggzy/center/）完善主体信息；
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载
（******/jyfw/details.html?contentId=******）
（4）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（******/jyfw/jsgc-details.html?contentId=******&siteId=1），或咨询热线0755-******转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）、0755-******（服务时间18:00-24:00）
******建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人须提前办理企业信息登记、数字证书，操作办法详见深圳公共资源交易网(******/fwdh/fwdhjsgc/bszn3)。
6.以联合体方式投标的，双方均需提前办理企业信息登记，应当加签联合体代表的相关数字证书。--投标文件以联合体牵头单位的数字证书签名视为有效。
************建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(******/csml/kcsjyjskjc/xxgk/tzgg/content/post_******.html）
8.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
9.资格后审有关规定如下：
（1）不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
******委员会，在截标后，登录“新建设工程交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
（3）招标文件（含设计图纸）、送审标底文件在投标子系统下载；
（4）投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易公告（建设工程）—>变更公告查看；
（5）投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
（6）自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
10.窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书************有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。
